17 600 €
Bien
254 m²
TREMOREL
22230
N/A
vs marché
69
€/m²
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Bien • 254 m²
TREMOREL (22230)
Jardin
Terrain CENTRE TREMOREL, EN VENTE CHEZ EN EXCLUSIVITE ! à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN164 : De plus de 250 m² dans la zone UA, à VIABILISÉ. Libre de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-838 €
Prix net vendeur
16 762 €
Frais de notaire
+2 836 €
Émoluments
498 €
Droits & taxes
988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 436 €
Capital à emprunter
20 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 20 496 € | 2 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 21 480 € | 3 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 23 400 € | 5 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 25 440 € | 7 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
190,50%
33 528 €/an
Rendement net
121,43%
après charges
Cashflow
+1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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