120 520 €
Bien
63 m²
TREMOREL
22230
N/A
vs marché
1 913
€/m²
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Bien • 63 m²
TREMOREL (22230)
Jardin
Cheminée
DPE
G
492 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Longère indépendante en pierres et terre composée au rez-de-chaussée : une cuisine avec une cheminée ouverte, deux grandes chambres sur parquet, salle d'eau, wc, buanderie avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 739 €
Prix net vendeur
114 781 €
Frais de notaire
+9 699 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 219 €
Capital à emprunter
130 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
8 316 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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