130 750 €
T5
79 m²
TREMOREL
22230
-5%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 750 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
TREMOREL (22230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 226 €
Prix net vendeur
124 524 €
Frais de notaire
+10 366 €
Émoluments
1 670 €
Droits & taxes
7 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 116 €
Capital à emprunter
141 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
10 428 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, TREMOREL ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Le Pont Roinel | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 13/02/2025 | 9 Les 13 Chenes | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 26/09/2024 | 2 La Ville Es Sous | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue D Armor | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/01/2024 | 10 La Congraie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Fontaine Saint Germain | 161 500 € | 98 m² | 1 648 € |
| 18/07/2023 | 2 Le Petit Maffray | 279 500 € | 83 m² | 3 367 € |
| 04/07/2023 | 4 Rue Abbe Leray | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 16/06/2023 | 16 Rue Des Camelias | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 31/05/2023 | 4 La Drinaie | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 22/03/2023 | 5 Rue Des Primeveres | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |