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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Venez découvrir, au coeur du petit village de Trentels proche des commodités (à 5 minutes de Saint Sylvestre sur Lot), cette maison de plain pied qui comprend : une entrée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRENTELS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRENTELS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 172 Rte De Lafage | 334 415 € | 100 m² | 3 344 € |
| 28/12/2024 | 464 Rte Du Stade | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 21/10/2024 | 246 Lot Piece Grande | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 01/10/2024 | 3030 Rte Napoleon | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 24/09/2024 | 100 Chem De Borde Haute | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue De La Barriere | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 10/06/2024 | 127 Rue Des Ondes | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/04/2023 | 1068 Rte De Lustrac | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |