1 332 700 €
T20
525 m²
TREOGAT
29720
+21%
vs marché
2 538
€/m²
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Créer un compte gratuit1 332 700 €
Maison • 20 pièces • 525 m²
TREOGAT (29720)
Terrain
167 170 m²
Construction
1948
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison 23 piéces 525m²Découvrez une opportunité rare sur la commune de Treogat où cette propriété d'exception vous attend, à deux pas des plages bretonnes. Sur un domaine de pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 332 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 258 €
Prix net vendeur
1 281 442 €
Frais de notaire
+89 718 €
Émoluments
12 763 €
Droits & taxes
75 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 422 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 422 418 €
Capital à emprunter
1 422 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 002 €/mois | 51 521 €/mois | 1 428 168 € | 147 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 480 €/mois | 37 818 €/mois | 1 497 600 € | 217 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 1 624 860 € | 344 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 1 766 160 € | 485 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 1 912 500 € | 632 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
69 300 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-4 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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