73 271 €
Bien
591 m²
TREOUERGAT
29290
N/A
vs marché
124
€/m²
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Bien • 591 m²
TREOUERGAT (29290)
Jardin
Lotissement La clairière du bourg Terrain de 591 m² à bâtir, libre de constructeur sur un lotissement à taille humaine de 12 lots. Environnement campagne au coeur du bourg. Viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 271 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 489 €
Prix net vendeur
69 782 €
Frais de notaire
+6 612 €
Émoluments
1 145 €
Droits & taxes
4 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 883 €
Capital à emprunter
79 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 8 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 84 120 € | 12 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,47%
78 012 €/an
Rendement net
68,12%
après charges
Cashflow
+4 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 501 €/an
Charges copro. NR
3 546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 461 €/an
GLI (2,5%)
1 950 €/an
Vacance locative
6 498 €/an
Total charges
24 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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