331 950 €
Bien
132 m²
TRESBOEUF
35320
N/A
vs marché
2 515
€/m²
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Créer un compte gratuit331 950 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
TRESBOEUF (35320)
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Laurence GANNÉ vous propose: A découvrir sans tarder sur la commune de TresbOEuf (10mns de Janzé , 15mns de Bain bretagne, et 40mns de Rennes), magnifique maison conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 807 €
Prix net vendeur
316 143 €
Frais de notaire
+23 509 €
Émoluments
3 507 €
Droits & taxes
18 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 459 €
Capital à emprunter
355 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 37 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
17 424 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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