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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison F5Belle longère entièrement rénovée à TRESBOEUF (35320) 4 chambres - 5 pièce(s) - 114 m² - Au RDC : 1 grand séjour avec cuisine non aménagée, wc, salle de bain, 1 chambre. c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 812 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESBOEUF ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESBOEUF
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221 970 € | 1 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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221 970 € | 1 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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T7 LA COUYERE
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 PANCE
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223 503 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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218 900 € | 1 937 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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218 900 € | 1 937 € | 113 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5570 Rue Des Mandarins | 286 800 € | 123 m² | 2 332 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 13/11/2024 | 7 La Hamoniere | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 30/08/2024 | 6 La Roche Verrion | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 13/03/2024 | 17 Rue Des Colibris | 236 335 € | 135 m² | 1 751 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Des Peupliers | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 231 500 € | 100 m² | 2 315 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 03/10/2023 | 4 La Goupillere | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 09/08/2023 | 5109 La Jeussiniere | 177 000 € | 104 m² | 1 702 € |
| 06/04/2023 | 3 Les Chambrettes | 222 540 € | 93 m² | 2 393 € |