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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Bretagne vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de 95 m² habitables, nichée dans un cadre paisible au coeur de la campagne de Tresboeuf, idéale pour les amou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESBOEUF ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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199 120 € | 2 096 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LALLEU
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197 859 € | 1 783 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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191 345 € | 2 036 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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209 500 € | 2 054 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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184 571 € | 1 964 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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183 739 € | 1 767 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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214 753 € | 1 935 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5001 La Griveliere | 248 350 € | 80 m² | 3 104 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 13/11/2024 | 7 La Hamoniere | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 6 La Roche Verrion | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Du Chene Vert | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Des Pins | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 231 500 € | 100 m² | 2 315 € |
| 03/10/2023 | 4 La Goupillere | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 09/08/2023 | 5109 La Jeussiniere | 177 000 € | 104 m² | 1 702 € |
| 06/04/2023 | 3 Les Chambrettes | 222 540 € | 93 m² | 2 393 € |