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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Au 4éme étage d'une résidence avec ascenseur, appartement T3 comprenant : entrée, salon ouvrant sur balcon face mer, 2 chambres, cuisine aménagée équipée, salle de bains, WC. Cave ...
5 Rue du général leclerc 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 44 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRESCALAN ↗ +25.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9S7cI Actuel
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398 890 € | - |
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#9QXss
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398 890 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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372 000 € | 5 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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361 000 € | 5 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Stella Maris | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 15/01/2025 | 27 Bd Bellanger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue De La Marjolaine | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 27/05/2024 | 5 Imp Marguerite Duras | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 27/05/2024 | 5 Imp Marguerite Duras | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 17/05/2024 | 9 Imp Duguay Trouin | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 10 Imp Duguay Trouin | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Du Four | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 05/04/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 229 960 € | 48 m² | 4 791 € |
| 07/02/2024 | 58 Bd Bellanger | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Du Roello | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Saint Georges | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 25/08/2023 | 34 Bd Bellanger | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |