Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Proche des commerces, maison de vacances jumelée offrant au rez de chaussée pièce de vie avec coin cuisine aménagé, toilettes, garage prolongé d'une véranda donnant sur jardin priv...
7 Avenue du Bout des Landes 44300 Nantes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 310 128 € | 32 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRESCALAN ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRESCALAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asO2y Actuel
|
288 200 € | - |
|
#afWey
|
289 000 € | +0,3% |
|
#aYM4d
|
288 200 € | - |
|
#atWx8
|
288 200 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 4 Rue Ropert | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De Pen Bron Lergat | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Albert Camus | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue De La Fregate | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Poul Bodon | 208 000 € | 58 m² | 3 586 € |
| 12/03/2025 | 31 Rue Francois Rabelais | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Ropert | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp De La Corvette | 275 000 € | 48 m² | 5 729 € |
| 19/02/2025 | 1 All Diderot | 247 500 € | 45 m² | 5 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De L Eglise | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 13/01/2025 | 2 Che Des Sources | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 13/12/2024 | 77 Rue De La Fregate | 197 200 € | 54 m² | 3 652 € |
| 04/11/2024 | 6675 Lauvergnac | 206 347 € | 58 m² | 3 558 € |
| 31/10/2024 | 1 Che De La Garenne | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 29/10/2024 | 6859 Bd De La Fraternite | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |