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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison individuelle de 2001, dans une impasse calme et arborée, à proximité immédiate du centre bourg et des plages de La Turballe. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'u...
2 Impasse des Havenets 44420 La Turballe
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRESCALAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TURBALLE
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448 000 € | 3 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 TRESCALAN
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 MESQUER
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMIAC
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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465 500 € | 3 724 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMIAC
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427 900 € | 3 787 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T8 MESQUER
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T7 MESQUER
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 MESQUER
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T6 MESQUER
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480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Ile De Groix | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 2090 Rte Du Fan | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De La Garenne | 352 000 € | 124 m² | 2 839 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Des Grands Cardinaux | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 06/02/2025 | 18b Rue Colbert | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Dumont D Urville | 656 000 € | 130 m² | 5 046 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Du Parc Palet | 592 123 € | 116 m² | 5 105 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du Tourmentin | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 28/12/2024 | 9001 Bd Belmont | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Du Requer | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Belle Ile | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Du Grand Loc | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 08/11/2024 | 36 Bd De La Fraternite | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du Manoir | 307 000 € | 106 m² | 2 896 € |
| 24/10/2024 | 2 Av Primauguet | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |