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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITE - RARE À LA VENTE !Découvrez ce superbe appartement en duplex niché en haut d'un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Turballe. Ce bien allie le charme...
19 Rue Alain Barbe Torte 44200 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRESCALAN ↗ +25.3% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRESCALAN
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263 500 € | 4 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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254 400 € | 5 192 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMIAC
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Bd Bellanger | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Stella Maris | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 07/02/2025 | 8 All Des Sports | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 27 Bd Bellanger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Du Four | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 11/10/2024 | 14 Quai Saint-pierre | 194 000 € | 38 m² | 5 105 € |
| 04/10/2024 | 27 Bd Bellanger | 233 000 € | 40 m² | 5 825 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue De La Marjolaine | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 21/08/2024 | 50 Rue Du Marechal Juin | 170 100 € | 39 m² | 4 362 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Loc Bihen | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 27/05/2024 | 5 Imp Marguerite Duras | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 17/05/2024 | 9 Imp Duguay Trouin | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 10 Imp Duguay Trouin | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |