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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Offre spéciale : PROMO MOIS EN COURS : Petite résidence livrée et visitable en frais de notaire réduits.Seulement 7 Maisons DUPLEX avec jardinet à moins de 200m de la plage.Expo Su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRESCALAN ↗ +5.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTx2i Actuel
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349 500 € | - |
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#aLUU7
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379 500 € | +8,6% |
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#agljI
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349 500 € | - |
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#aJ0MK
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349 500 € | - |
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#anF1o
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349 500 € | - |
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#aJ0ML
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379 500 € | +8,6% |
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#aJlhp
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349 500 € | - |
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#aKBXu
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349 500 € | - |
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#b2eM3
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380 000 € | +8,7% |
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#aRwRX
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380 000 € | +8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIRIAC SUR MER
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5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/03/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/05/2024 | 5 Imp Marguerite Duras | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Du Four | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 25/03/2024 | 7 Bd Bellanger | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 16/08/2023 | 3 Rue Nicolas Appert | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |