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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 105 m²
Ancien corps de ferme sur un terrain de plus de 3000 m² à l'orée d'un village situé à 10 minutes de Cahors. Jolie maison en pierre de type Quercynoise accessible par un large escal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 36 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 120 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 155 Rte De Cami Grand | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 15/04/2025 | 115 Rte De Cami Grand | 202 000 € | 111 m² | 1 820 € |
| 09/04/2025 | 1940 Rte De Rassiels | 128 130 € | 112 m² | 1 144 € |
| 18/12/2024 | 160 All Du Pech Blanc | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 18/12/2024 | 140 All Du Pech Blanc | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 03/10/2024 | 5238f Labio | 57 820 € | 95 m² | 609 € |
| 05/09/2024 | 190 Rte De Martory | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 04/09/2024 | 5930f Le Pech | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 02/08/2024 | 55 Che Du Pouxet | 146 226 € | 85 m² | 1 720 € |
| 16/03/2024 | 160 Che De Poux Grand | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 28/11/2023 | 125 Poux Grand | 127 500 € | 101 m² | 1 262 € |