Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison composée de deux parties habitables, située à seulement une quinzaine de minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces. Le tou...
335 Route du Bournaguet 46090 Trespoux-Rassiels
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLHqM Actuel
|
275 600 € | - |
|
#adzig
|
276 000 € | +0,1% |
|
#ahIdH
|
276 000 € | +0,1% |
|
#aQag0
|
265 000 € | -3,8% |
|
#b7Hsr
|
275 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURS
|
275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 PRADINES
|
258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRADINES
|
258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRADINES
|
258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMAGDELAINE
|
296 520 € | 1 647 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMAGDELAINE
|
296 520 € | 1 647 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMAGDELAINE
|
296 520 € | 1 647 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMAGDELAINE
|
296 520 € | 1 647 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 BERGANTY
|
254 000 € | 1 411 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 530 Rte Des Vignes | 264 423 € | 145 m² | 1 824 € |
| 16/03/2024 | 160 Che De Poux Grand | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |