349 000 €
T6
130 m²
TRESQUES
30330
+21%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
TRESQUES (30330) • Tresques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
17 160 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Pasteur | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 30/04/2025 | 5192 Les Boutes | 205 450 € | 136 m² | 1 511 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De Tessan | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp Verdi | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 22/08/2024 | 5242 L Estang Nord | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Verdi | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 16/04/2024 | 5267 Bouyas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 01/03/2024 | 5496 Boussac | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 23/01/2024 | 63 Che Des Limites | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 06/09/2023 | 5803 Che Du Roc | 396 750 € | 138 m² | 2 875 € |
| 22/08/2023 | 257 Av De La Tave | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 04/08/2023 | 5666 Che Du Roc | 285 290 € | 108 m² | 2 642 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Paul Cezanne | 376 800 € | 112 m² | 3 364 € |