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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Exclusivité! A quelques minutes du Boulou, dans un charmant village viticole, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2019, développant 117 m² habitables, pensée pour offrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSERRE ↗ +17.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUIR
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442 000 € | 3 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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445 000 € | 3 450 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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432 300 € | 3 066 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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T5 PONTEILLA
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T5 PONTEILLA
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T6 VILLEMOLAQUE
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458 000 € | 3 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOLAQUE
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T6 VILLEMOLAQUE
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458 000 € | 3 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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419 000 € | 3 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Syrah | 411 650 € | 96 m² | 4 288 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Canigou | 91 722 € | 112 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 3b Av De Perpignan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Aspres | 284 500 € | 98 m² | 2 903 € |
| 17/12/2024 | 13 Pl Des Alberes | 206 000 € | 115 m² | 1 791 € |
| 06/09/2024 | 5 Res Plein Soleil | 375 988 € | 110 m² | 3 418 € |
| 14/06/2024 | 3 Av De Villemolaque | 550 200 € | 130 m² | 4 232 € |
| 06/03/2024 | 16 Av De Perpignan | 666 470 € | 125 m² | 5 332 € |
| 15/01/2024 | 17 Av De Passa | 145 340 € | 100 m² | 1 453 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue Du Vallespir | 283 650 € | 116 m² | 2 445 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue Louis Torcatis | 296 400 € | 111 m² | 2 670 € |