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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Villa contemporaine 4 faces avec piscine – Vue dégagée sur les Albères – Aucun vis-à-vis Située sur la commune prisée de Tresserre, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSERRE ↗ +17.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 THUIR
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476 000 € | 3 173 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 3 Av De Villemolaque | 550 200 € | 130 m² | 4 232 € |
| 06/03/2024 | 16 Av De Perpignan | 666 470 € | 125 m² | 5 332 € |
| 07/06/2023 | 3 Pl Saint Etienne | 256 700 € | 165 m² | 1 556 € |
| 16/05/2023 | 7 Rue Des Alberes | 190 000 € | 169 m² | 1 124 € |