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937 000 €
Bien 211 m²
TRESSERVE 73100
N/A vs marché
4 441 €/m²

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937 000

Bien • 10 pièces • 211 m²

TRESSERVE (73100) • Tresserve
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE C 156 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Exclusivité ! Située dans un secteur recherché de Tresserve, au calme, cette maison de 210 M² habitable bénéficie d'une proximité avec les écoles et les commerces, garantissant une...

28 Allée du champ du bois 73100 Tresserve

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 937 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 619 €
Prix net vendeur 892 381 €
Frais de notaire +63 032 €
Émoluments 9 032 €
Droits & taxes 52 650 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 000 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 000 032 €
Capital à emprunter 1 000 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 953 €/mois 36 221 €/mois 1 004 052 € 104 024 € 3,15%
10 ans 8 774 €/mois 26 588 €/mois 1 052 880 € 152 852 € 3,20%
15 ans 6 346 €/mois 19 230 €/mois 1 142 280 € 242 252 € 3,30%
20 ans 5 174 €/mois 15 679 €/mois 1 241 760 € 341 732 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
27 852 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-4 273 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 321 €/an
Charges copro. NR 1 266 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 950 €/an
GLI (2,5%) 696 €/an
Vacance locative 2 320 €/an
Total charges 8 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).