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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 234 m²
Nichée sur la colline du Poète à Tresserve, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle repose su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 925 €/mois | 84 621 €/mois | 2 345 700 € | 243 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 498 €/mois | 62 115 €/mois | 2 459 760 € | 357 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 826 €/mois | 44 927 €/mois | 2 668 680 € | 566 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 2 900 880 € | 798 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 3 141 000 € | 1 038 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 83 Rue Lamartine | 1 405 000 € | 214 m² | 6 565 € |
| 07/01/2025 | 8 Che De Milly | 2 200 000 € | 250 m² | 8 800 € |
| 23/11/2023 | 116 Che De Belledonne | 1 550 000 € | 280 m² | 5 536 € |
| 18/04/2023 | 7b Che Des Fortiers | 1 566 000 € | 193 m² | 8 114 € |