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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
APPARTEMENT T2 VUE LACEn EXCLUSIVITE sur Tresserve, venez décourvir ce superbe T2 de 46m² avec une vue sur le lac MAGIQUE. L'appartement possède un espace cuisine ouvert sur le sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 26 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRESSERVE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRESSERVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRESSERVE
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238 500 € | 5 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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239 000 € | 4 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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239 900 € | 4 613 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MOUXY
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237 000 € | 5 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUXY
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237 000 € | 5 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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235 000 € | 5 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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235 000 € | 5 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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235 000 € | 4 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 GRESY SUR AIX
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 45 Bd Jean Charcot | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 27/12/2024 | 142 Che De L Observatoire | 152 310 € | 29 m² | 5 252 € |
| 27/11/2024 | Champ De Bois | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 13/06/2024 | 9 Clos Des Lombardets | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 06/06/2024 | 45 Bd Jean Charcot | 114 600 € | 29 m² | 3 952 € |
| 12/04/2024 | 21 Mte De Tresserve | 204 400 € | 36 m² | 5 678 € |
| 05/03/2024 | 21 Mte De Tresserve | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |
| 14/02/2024 | 45 Bd Jean Charcot | 205 166 € | 29 m² | 7 075 € |
| 08/01/2024 | 55 Bd Jean Charcot | 193 000 € | 47 m² | 4 106 € |
| 28/12/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 04/12/2023 | 55 Bd Jean Charcot | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/11/2023 | 21 Mte De Tresserve | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 03/11/2023 | 9 Mte De La Reine Victoria | 162 500 € | 33 m² | 4 924 € |
| 08/08/2023 | 21 Mte De Tresserve | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 20/06/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |