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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une très belle vue sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, particulièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 83 Rue Lamartine | 1 405 000 € | 214 m² | 6 565 € |
| 12/09/2024 | 160 Imp De La Tour | 1 660 878 € | 170 m² | 9 770 € |
| 06/06/2024 | 7 Clos Des Mesanges | 1 016 500 € | 165 m² | 6 161 € |
| 22/12/2023 | 34 Mte De La Reine Victoria | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |
| 02/05/2023 | 62 Che De Belledonne | 707 000 € | 176 m² | 4 017 € |
| 18/04/2023 | 7b Che Des Fortiers | 1 566 000 € | 193 m² | 8 114 € |