359 100 €
Bien
147 m²
TRESSIGNAUX
22290
N/A
vs marché
2 443
€/m²
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Créer un compte gratuit359 100 €
Bien • 8 pièces • 147 m²
TRESSIGNAUX (22290) • Tressignaux
Construction
2003
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située en impasse au calme, à deux pas de bois et de sentiers, cette maison d'habitation construite en 2003 vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, sa cour bitumé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 100 €
Prix net vendeur
342 000 €
Frais de notaire
+25 283 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 383 €
Capital à emprunter
384 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 385 896 € | 39 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
19 404 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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