392 350 €
Bien
160 m²
TRESSIGNAUX
22290
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Bien • 8 pièces • 160 m²
TRESSIGNAUX (22290)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Bretagne- Côtes-d'Armor- TRESSIGNAUX, Logée au calme au fond d'une impasse, cette belle maison de 160m² sur un terrain de 3ha, dont une partie arborée de sapins entourant le domain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 683 €
Prix net vendeur
373 667 €
Frais de notaire
+27 455 €
Émoluments
4 059 €
Droits & taxes
22 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 805 €
Capital à emprunter
419 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 421 512 € | 43 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 441 960 € | 64 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 479 520 € | 101 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 143 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
21 120 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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