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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Située dans un lotissement, au coeur du charmant village de Tressin à proximité de Villeneuve d'Ascq, découvrez cette maison en semi plain-pied de 103 m² habitables. Une grande ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRESSIN
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374 000 € | 3 631 € | 103 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 20 Rue Du Gressart | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Louis Bleriot | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Du Marais | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Du Tuquet | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Emile Zola | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/04/2024 | 32 Rue Pierre Brabant | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 08/11/2023 | 11 Rue Du Petit Marais | 469 600 € | 121 m² | 3 881 € |
| 10/10/2023 | 32 Rue Pierre Brabant | 257 800 € | 93 m² | 2 772 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue Du Marais | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 19/06/2023 | 9 Rue De L Eglise | 257 500 € | 121 m² | 2 128 € |
| 13/06/2023 | 46 Rue Rosa Parks | 402 720 € | 102 m² | 3 948 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Du Marechal Leclerc | 269 700 € | 94 m² | 2 869 € |