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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement T4 de 101m² avec une terrasse de 19m² à TRETS 13530,Un séjour de 35m²,3 chambres,Un dressing,Un bureau,2 salles de bain avec WC,Une terrasse tropézienne de 19m²,Un balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 466 788 € | 48 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 489 480 € | 71 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 112 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 158 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRETS ↗ +39.7% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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T4 TRETS
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4 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 13/09/2024 | 158 Rte De St Maximin | 364 200 € | 95 m² | 3 834 € |
| 03/11/2023 | 5019 Av Pasteur | 307 160 € | 98 m² | 3 134 € |
| 22/05/2023 | 35 Rue Lemee | 202 120 € | 80 m² | 2 527 € |