325 000 €
T7
151 m²
TREUZY LEVELAY
77710
-6%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
TREUZY LEVELAY (77710) • Treuzy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
312 500 €
Frais de notaire
+23 259 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 259 €
Capital à emprunter
348 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
19 932 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TREUZY LEVELAY
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325 000 € | 2 152 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMARECHAL
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311 000 € | 2 145 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 REMAUVILLE
|
344 000 € | 1 911 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 REMAUVILLE
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344 000 € | 1 911 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBEON
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278 000 € | 1 738 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEBEON
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278 000 € | 1 738 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Pl De La Pompe | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 27/01/2024 | 7 Che De La Brosse | 525 000 € | 149 m² | 3 523 € |
| 29/05/2023 | 7 Rue Grande | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue Du Clos Du Vel | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |