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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au coeur d'un hameau situé à 10mn de l'axe Rennes/Saint Malo, maison à rénover offrant :- au rez de chaussée : pièce de vie avec cheminéeGreniers au 1er et 2ème étage.Dépendance à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVERIEN Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 19 La Roche | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/10/2024 | 5063 Biheul | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 24/07/2024 | 1 Malaguet | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 30/04/2024 | 3 Villery | 162 100 € | 110 m² | 1 474 € |
| 12/10/2023 | 7 Lot Les Deux Cedres | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 07/06/2023 | 6 Le Gascet | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 20/03/2023 | 5057 Le Gascet | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |