339 180 €
Bien
139 m²
TREVERIEN
35190
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Créer un compte gratuit339 180 €
Bien • 6 pièces • 139 m²
TREVERIEN (35190)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Cette longère rénovée est située à la campagne, à mi-chemin entre RENNES (35000) et ST MALO (35400), vous y serez en seulement 30 minutes. Elle est construite en pierre et terre, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 151 €
Prix net vendeur
323 029 €
Frais de notaire
+23 981 €
Émoluments
3 573 €
Droits & taxes
19 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 161 €
Capital à emprunter
363 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
18 348 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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