163 460 €
Bien
58 m²
TREVERIEN
35190
N/A
vs marché
2 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 460 €
Bien • 58 m²
TREVERIEN (35190)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Maison à Vendre à Trévérien (35190) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison est située dans la commune de Trévérien sur un terrain d'une superficie de 1343 m². Elle est composée au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 784 €
Prix net vendeur
155 676 €
Frais de notaire
+12 503 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 963 €
Capital à emprunter
175 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
7 656 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible