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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison composée au 1er étage, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres, d’une salle d’eau et un wc indépendant. Au rez ...
1 Malaguet 35190 Trévérien
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVERIEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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176 500 € | 1 918 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7b Trenois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 18/12/2024 | 19 La Roche | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 24/07/2024 | 1 Malaguet | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 12/12/2023 | 2 Les Grippais | 92 100 € | 63 m² | 1 462 € |
| 16/11/2023 | 5009 Arpentinier | 163 250 € | 65 m² | 2 512 € |
| 12/10/2023 | 7 Lot Les Deux Cedres | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 07/06/2023 | 6 Le Gascet | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |