192 522 €
T5
76 m²
TREVIERES
14710
+31%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 522 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
TREVIERES (14710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 522 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 168 €
Prix net vendeur
183 354 €
Frais de notaire
+14 401 €
Émoluments
2 234 €
Droits & taxes
10 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 923 €
Capital à emprunter
206 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
10 032 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 25 Rue Edmond De Laheudrie | 108 333 € | 95 m² | 1 140 € |
| 01/10/2024 | 221 Rue Des Bretons | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 24/09/2024 | 332 Rue De Bayeux | 136 800 € | 60 m² | 2 280 € |
| 26/08/2024 | 41 Rue Du Calvaire | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/03/2024 | 100 Rue Jean-pierre Richard | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 01/12/2023 | 543 Rue Du Pont De La Barre | 59 000 € | 83 m² | 711 € |