232 660 €
T5
74 m²
TREVIERES
14710
+63%
vs marché
3 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 660 €
Maison • 5 pièces • 74 m²
TREVIERES (14710)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 079 €
Prix net vendeur
221 581 €
Frais de notaire
+17 024 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 684 €
Capital à emprunter
249 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
9 768 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREVIERES
|
232 660 € | 3 144 € | 74 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 221 Rue Des Bretons | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 24/09/2024 | 332 Rue De Bayeux | 136 800 € | 60 m² | 2 280 € |
| 26/08/2024 | 41 Rue Du Calvaire | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/03/2024 | 100 Rue Jean-pierre Richard | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 01/12/2023 | 543 Rue Du Pont De La Barre | 59 000 € | 83 m² | 711 € |