528 000 €
T4
124 m²
TREVIGNIN
73100
+2%
vs marché
4 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit528 000 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
TREVIGNIN (73100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 737 €
Prix net vendeur
505 263 €
Frais de notaire
+36 481 €
Émoluments
5 321 €
Droits & taxes
29 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 481 €
Capital à emprunter
564 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 86 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
16 368 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVIGNIN ↘ -6.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREVIGNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 157 Che Des Moliers | 590 299 € | 136 m² | 4 340 € |
| 22/05/2025 | 833 Rte Du Revard | 389 800 € | 100 m² | 3 898 € |
| 17/12/2024 | 3135 Rte Du Revard | 584 450 € | 133 m² | 4 394 € |
| 30/09/2024 | 363 Che Des Cotes | 488 400 € | 127 m² | 3 846 € |
| 23/08/2024 | 912 Rte Du Revard | 649 000 € | 146 m² | 4 445 € |
| 15/02/2024 | 115 Che Des Moliers | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 15/01/2024 | 5 Rte Du Revard | 342 400 € | 106 m² | 3 230 € |
| 29/03/2023 | 115 Che Des Moliers | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |