517 000 €
T5
169 m²
TREVIGNIN
73100
-27%
vs marché
3 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
TREVIGNIN (73100) • Trévignin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 885 €
Prix net vendeur
497 115 €
Frais de notaire
+35 922 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 922 €
Capital à emprunter
552 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 555 156 € | 57 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 84 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 631 620 € | 133 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 189 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 245 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
22 308 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVIGNIN ↗ +3.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVIGNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOUXY
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T6 MOUXY
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T8 AIX LES BAINS
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 5 | Voir |
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468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 8 | Voir |
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 8 | Voir |
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 157 Che Des Moliers | 590 299 € | 136 m² | 4 340 € |
| 03/03/2025 | 70 Imp Du Revard | 580 380 € | 177 m² | 3 279 € |
| 23/08/2024 | 912 Rte Du Revard | 649 000 € | 146 m² | 4 445 € |
| 26/07/2024 | 150 Rte De Pugny | 657 000 € | 160 m² | 4 106 € |
| 15/02/2024 | 115 Che Des Moliers | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 29/03/2023 | 115 Che Des Moliers | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |