2 170 560 €

T20 500 m²

TREVOU TREGUIGNEC 22660

+42% vs marché

4 341 €/m²

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2 170 560 €

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Maison • 20 pièces • 500 m²

TREVOU TREGUIGNEC (22660) • Trévou-Tréguignec

Terrain 6 701 m²

Jardin

DPE D 151 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Dans un écrin de verdure, sur la côte de granit rose, bien d'exception qui peut faire le bonheur d'une grande famille,.Ce bien des années 1975, entièrement rénové, d'une surface d'...

Quartier Trévou-Tréguignec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 170 560 €

Honoraires agence (~4,0%) -83 483 €

Prix net vendeur 2 087 077 €

Frais de notaire +144 974 €

Émoluments 20 487 €

Droits & taxes 123 137 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 315 534 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 315 534 €

Capital à emprunter 2 315 534 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 677 €/mois	83 870 €/mois	2 324 868 €	240 888 €	3,15%
10 ans	20 316 €/mois	61 564 €/mois	2 437 920 €	353 940 €	3,20%
15 ans	14 694 €/mois	44 527 €/mois	2 644 920 €	560 940 €	3,30%
20 ans	11 979 €/mois	36 300 €/mois	2 874 960 €	790 980 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 377 €/mois	31 445 €/mois	3 113 100 €	1 029 120 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,04%

66 000 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-9 796 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

42% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).