995 000 €
T6
120 m²
TREVOU TREGUIGNEC
22660
+172%
vs marché
8 292
€/m²
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Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
TREVOU TREGUIGNEC (22660) • Trévou-Tréguignec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 847 €
Prix net vendeur
952 153 €
Frais de notaire
+67 132 €
Émoluments
9 605 €
Droits & taxes
56 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 132 €
Capital à emprunter
1 062 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 696 €/mois | 38 473 €/mois | 1 066 464 € | 110 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 118 280 € | 162 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 1 213 200 € | 257 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 472 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
15 840 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-5 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
199% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREVOU TREGUIGNEC
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995 000 € | 8 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 41 Rue Du Moulin | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 19/12/2024 | 6492 Bel Air | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 17/12/2024 | 74 Rue De Treguier | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 04/10/2024 | 36 Rue De Treguier | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 27/05/2024 | 6443 Bosorhel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 15/05/2024 | 16 Vc Vieille Cote De Trestel | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue De Ker Awell | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 15/03/2024 | 24 Rue Du Royau | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 28/12/2023 | 5612 Trevou Bras | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 20/10/2023 | 6480 Trestel | 860 000 € | 133 m² | 6 466 € |
| 28/07/2023 | 62b Rue Du Royau | 558 000 € | 106 m² | 5 264 € |
| 09/05/2023 | 5b Rue De Trestel | 220 500 € | 130 m² | 1 696 € |