191 650 €

Maison 87 m²

TREVRON 22100

+8% vs marché

2 203 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

191 650 €

Voir l'annonce

Maison • 87 m²

TREVRON (22100)

Jardin Garage

Maison Norme RE 2020 de 124,27m² utiles et 87.31 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage déga...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 191 650 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 126 €

Prix net vendeur 182 524 €

Frais de notaire +14 344 €

Émoluments 2 226 €

Droits & taxes 10 768 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 994 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 994 €

Capital à emprunter 205 994 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 462 €/mois	7 461 €/mois	206 808 €	21 414 €	3,15%
10 ans	1 807 €/mois	5 476 €/mois	216 840 €	31 446 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	235 260 €	49 866 €	3,30%
20 ans	1 066 €/mois	3 230 €/mois	255 840 €	70 446 €	3,40%
25 ans	923 €/mois	2 797 €/mois	276 900 €	91 506 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,99%

11 484 €/an

Rendement net

3,77%

après charges

Cashflow

-549 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison, TREVRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ST HELEN	185 500 €	2 235 €	83 m²	3	Voir
T3 ST HELEN	185 500 €	2 235 €	83 m²	3	Voir
T3 ST HELEN	185 500 €	2 235 €	83 m²	3	Voir
T3 BRUSVILY	199 000 €	2 163 €	92 m²	3	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/02/2025	1 Les Bignons	160 000 €	83 m²	1 928 €
18/12/2024	23 La Landrie	331 000 €	73 m²	4 534 €
25/11/2024	3 La Herviais	143 000 €	75 m²	1 907 €
02/09/2024	34 Lot Courtil De Lorette	214 695 €	97 m²	2 213 €
12/07/2024	7 Lot Du Clos De La Porte	140 000 €	89 m²	1 573 €
26/12/2023	35 La Guerinais	145 000 €	80 m²	1 813 €
27/09/2023	17 Lot Du Clos De La Porte	201 000 €	86 m²	2 337 €
26/04/2023	2b Lot Du Prieure	180 000 €	94 m²	1 915 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).