239 600 €
T6
142 m²
TRIBEHOU
50620
+21%
vs marché
1 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 600 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
TRIBEHOU (50620)
Terrain
1 952 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 318 €
Prix net vendeur
229 282 €
Frais de notaire
+17 552 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 152 €
Capital à emprunter
257 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
18 744 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, TRIBEHOU
1 284-1 434€
70j
1 395-1 545€
49j
1 621-1 771€
237j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 306 La Vincenterie | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 26/06/2024 | 546b Le Roncheray | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 01/06/2024 | 229 Le Moulin De La Mare | 52 000 € | 148 m² | 351 € |
| 15/05/2024 | 962 Le Bourg | 90 400 € | 131 m² | 690 € |
| 17/04/2024 | 605 Gournay | 168 000 € | 127 m² | 1 323 € |
| 24/10/2023 | 962 Le Bourg | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 11/07/2023 | 102 L Hotel Es Bas | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |