114 000 €
T3
57 m²
TRICOT
60420
-7%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
TRICOT (60420) • Tricot
Terrain
57 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 429 €
Prix net vendeur
108 571 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 272 €
Capital à emprunter
123 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
7 524 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRICOT ↗ +23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRICOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRICOT
|
114 000 € | 2 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Gr Grande Rue | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Verte | 49 000 € | 49 m² | 1 000 € |
| 22/03/2025 | 64 Rue Verte | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue De L Eglise | 121 000 € | 59 m² | 2 051 € |
| 29/03/2024 | 72b Gr Grande Rue | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue Du Baquet | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Verte | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 24/02/2024 | 6ter Rue Saint Antoine | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue Verte | 144 800 € | 59 m² | 2 454 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue De L Esplanade | 109 000 € | 49 m² | 2 224 € |
| 16/12/2023 | 46 Rue Louis Hennon | 137 290 € | 70 m² | 1 961 € |
| 08/11/2023 | 348 Le Fief De Gannes | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |