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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Nathalie Belhadj vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 125m² avec 4 Chambres et Bureau à Trie-ChâteauÀ Trie-Château, charmante commune verdoyante et paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRIE CHATEAU
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIE CHATEAU
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY SUR EPTE
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIE CHATEAU
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268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY SUR EPTE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY SUR EPTE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue Des Gauguettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Des Gauguettes | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 27/03/2025 | 9003 Rue De Villers Sur Trie | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 21/03/2025 | 9 Av Des Tamaris | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De La Gare | 249 000 € | 134 m² | 1 858 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Des Hortensias | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 20/09/2024 | 39 Av Des Tamaris | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue De La Gare | 110 362 € | 106 m² | 1 041 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Nids Douillets | 268 000 € | 130 m² | 2 062 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 336 600 € | 130 m² | 2 589 € |
| 06/11/2023 | 30 Gr Grande Rue | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 20/09/2023 | 7 Rte De Flavacourt | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 15/09/2023 | 45 Rue Nationale | 282 200 € | 140 m² | 2 016 € |
| 16/08/2023 | 42 Av Des Tamaris | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 28/03/2023 | 73 Rue Nationale | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |