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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé sur la commune de Trieux, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement T3 d'une superficie de 76m², niché au deuxième et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 46 Rue De Flandre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 12/09/2023 | 40 Av De La Liberation | 184 870 € | 72 m² | 2 568 € |
| 26/07/2023 | 82ter Av De La Liberation | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Emile Binda | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |