391 500 €
T12
235 m²
TRIGAVOU
22490
-39%
vs marché
1 666
€/m²
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Créer un compte gratuit391 500 €
Maison • 12 pièces • 235 m²
TRIGAVOU (22490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 058 €
Prix net vendeur
376 442 €
Frais de notaire
+27 646 €
Émoluments
4 086 €
Droits & taxes
22 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 146 €
Capital à emprunter
419 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 420 840 € | 43 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 101 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 143 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 186 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
31 020 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 8 Rue Du Fremur | 346 294 € | 214 m² | 1 618 € |
| 26/12/2023 | 5479 Les Crolles | 250 000 € | 220 m² | 1 136 € |
| 06/10/2023 | 8 Trebefour | 220 000 € | 213 m² | 1 033 € |
| 22/06/2023 | 1 La Ville Tassetz | 350 000 € | 219 m² | 1 598 € |