70 752 €
Bien
200 m²
TRIGAVOU
22490
N/A
vs marché
354
€/m²
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Bien • 200 m²
TRIGAVOU (22490)
Jardin
A PLESLIN TRIGAVOU, dans un hameau, terrain â bâtir d'une surface totale de 1318 m², non viabilisé. Dépendance à démolir située sur la zone d'implantation de la future construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 752 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 369 €
Prix net vendeur
67 383 €
Frais de notaire
+6 447 €
Émoluments
1 122 €
Droits & taxes
3 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 199 €
Capital à emprunter
77 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 11 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,31%
26 400 €/an
Rendement net
23,74%
après charges
Cashflow
+1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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