418 850 €
Bien
200 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 094
€/m²
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Créer un compte gratuit418 850 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Construction
1970
Copropriété
9 lots
Jardin
Immeuble comprenant actuellement : Appartement T4 de 89 m² avec un caveau sur le palier, pas de place de parking attribuer, pas de travaux à prévoir.Appartement T3 de 200 m² en rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 945 €
Prix net vendeur
398 905 €
Frais de notaire
+29 186 €
Émoluments
4 301 €
Droits & taxes
23 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 036 €
Capital à emprunter
448 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 46 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
26 400 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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