437 000 €
T7
215 m²
TRILPORT
77470
-35%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Maison • 7 pièces • 215 m²
TRILPORT (77470) • Trilport
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 808 €
Prix net vendeur
420 192 €
Frais de notaire
+30 646 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 646 €
Capital à emprunter
467 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 469 560 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
28 380 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRILPORT
|
437 000 € | 2 033 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 FUBLAINES
|
434 000 € | 2 117 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 TRILPORT
|
440 000 € | 1 872 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T9 TRILPORT
|
449 000 € | 1 848 € | 243 m² | 9 | Voir |
|
T10 FUBLAINES
|
449 000 € | 1 978 € | 227 m² | 10 | Voir |
|
T10 FUBLAINES
|
449 000 € | 1 978 € | 227 m² | 10 | Voir |
|
T7 TRILPORT
|
425 000 € | 1 977 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T10 TRILPORT
|
392 000 € | 1 719 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 TRILPORT
|
392 000 € | 1 719 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 TRILPORT
|
392 000 € | 1 719 € | 228 m² | 10 | Voir |