317 400 €
Bien
110 m²
TRILPORT
77470
N/A
vs marché
2 885
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
TRILPORT (77470) • Trilport
Construction
1975
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À Trilport, ville agréable avec écoles de 3 à 14 ans et service périscolaire, une gare SNCF permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 35 minutes, ainsi que tous les commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 114 €
Prix net vendeur
302 286 €
Frais de notaire
+22 559 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 959 €
Capital à emprunter
339 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 341 292 € | 35 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
14 520 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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