255 900 €
T5
109 m²
TRILPORT
77470
-21%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 900 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
TRILPORT (77470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 020 €
Prix net vendeur
244 880 €
Frais de notaire
+18 621 €
Émoluments
2 824 €
Droits & taxes
14 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 521 €
Capital à emprunter
274 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 275 604 € | 28 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 42 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
14 388 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRILPORT ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRILPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRILPORT
|
255 900 € | 2 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRILPORT
|
256 900 € | 2 424 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRILPORT
|
256 900 € | 2 424 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRILPORT
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRILPORT
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRILPORT
|
269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRILPORT
|
269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
274 900 € | 2 522 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEMAREUIL
|
275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
228 070 € | 2 258 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
228 070 € | 2 258 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Larris | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 17/06/2025 | 55ter Av De Verdun | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/06/2025 | 10 Che Du Peuplin | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Giuseppe Verdi | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Aveline | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise Michel | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue De Montceaux | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 18/12/2024 | 20b Rue Des Vignes | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 137 Rue De Fublaines | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Louise Michel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 09/12/2024 | 1 Clos De La Mare Saule | 349 000 € | 108 m² | 3 231 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Du Clos Des Vignes | 276 500 € | 107 m² | 2 584 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Du Clos Des Vignes | 294 000 € | 117 m² | 2 513 € |
| 31/08/2024 | 27 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 281 500 € | 128 m² | 2 199 € |