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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
TRILPORT proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF (accès rapide PARIS)Pavillon indépendant en parfait état, édifiée sur un terrain de 660 m² clos. Elle offre un bel espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TRILPORT
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395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 TRILPORT
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T7 MONTCEAUX LES MEAUX
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTCEAUX LES MEAUX
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEMAREUIL
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 32 Rue Frederic Passy | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 25/10/2024 | 106 Rue De Fublaines | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |
| 31/08/2024 | 27 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 281 500 € | 128 m² | 2 199 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 333 300 € | 140 m² | 2 381 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue Frederic Passy | 358 860 € | 123 m² | 2 918 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Du Bout Cornet | 314 300 € | 123 m² | 2 555 € |
| 12/02/2024 | 25 Rue De La Croix L Eveque | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 01/12/2023 | 9 Clos De La Mare Chapitre | 316 850 € | 138 m² | 2 296 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue Res Les Coteaux | 317 000 € | 130 m² | 2 438 € |
| 11/08/2023 | 87 Rue De Montceaux | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 26/06/2023 | 1 Imp De Saint Jean | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 12/04/2023 | 52b Rue De Germigny | 747 457 € | 154 m² | 4 854 € |